Miércoles, 20 de agosto de 2014
Definición de la estructura de costos para la actualización de precios en la industria de la construcción utilizando el sistema de fórmulas polinómicas. Caso: Vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar y túnel de trasvase.

Autor:
Gil P., Omar O.

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Resumen y/o nota de contenido:
La Fórmula Polinómica o Escalatoria es un instrumento utilizado en la actualización de los costos en obras, mediante el reconocimiento de las variaciones de los precios por inflación en forma automática e imparcial, evitando la revisión de los análisis de precios unitarios o la necesidad de presentar facturas, simplificando de esta forma el trabajo de reconocimiento. Esta fórmula consiste en la determinación de un factor de ajuste, que luego es aplicado al monto de la obra objeto de análisis para obtener su costo actualizado. Este factor de ajuste resulta de la sumatoria del producto de dos factores: a) Coeficientes de Incidencia, que representan la importancia porcentual de cada una de las familias o grupos afines en que se divide la Estructura de Costos; y b) variaciones de los Indices de Precios de estas familias ocurridas entre una fecha origen y la fecha de actualización. En este sentido este trabajo tiene como objetivo la tipificación de la Estructura de Costos de tres Tipos de Construcción en el Estado Lara, a saber: una Vivienda Unifamiliar, una Vivienda Multifamiliar y un Túnel de Trasvase a partir de una obra modelo en cada caso, con el objeto de introducir simplificaciones en la elaboración de la fórmula. De acuerdo a este planteamiento se establecen fórmulas escalatorias para Partes de Obra o Capítulos, cada una de las cuales considera los diferentes insumos agrupados en familias de acuerdo principalmente a la clasificación del B.C.V. La información para la determinación de las Estructuras de Costo se obtiene a partir del presupuesto, y la elaboración de los Análisis de Precios Unitarios correspondientes en el caso de las viviendas; y en el caso del túnel aportados por la empresa SHYQ, C.A. La aplicación de la fórmula polinómica resulta eficaz en obras ejecutadas bajo economías inflacionarias, solo requiere que los componenetes que la integran sean confiables. En este sentido: a) los Coeficientes de Incidencia establecidos en este trabajo son una primera aproximación para la definición de las Estructuras de Costos Típica en el Estado Lara de cada uno de los Tipos de Construcción considerados, por lo que será necesario la incorporación de futuras obras al análisis. b) Los Indices de Precios a utilizar deben estar en correspondencia con los insumos que representan; además deberán ser un reflejo de las variaciones de los precios de estos insumos en el mercado; y por último deben ser estimados en forma periódica de acuerdo a las características del escenario económico donde se desarrolle la actividad constructiva. Finalmente para el reconocimiento de las variaciones de precios además de la disposición de un instrumento de ajuste de precios adecuado, es necesaria la consideración de una normativa legal que contemple el pago oportuno tanto del monto bajo el cual se contrata la obra, como los incrementos de este por variaciones en los precios de los insumos, lo que garantizará la ejecución de la obra en el tiempo previsto en el contrato y al menor costo posible.

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